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最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定。拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，江苏法院拍卖房产税费怎么算、费用损失及原拍卖中的佣金，江苏法院拍卖房产税费怎么算，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，江苏法院拍卖房产税费怎么算。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。没有看中房子，有合适的房子再说。江苏法院拍卖房产税费怎么算

保证金数额由人民法院在起拍价的百分之五至百分之二十范围内确定。竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。交纳保证金，竞买人可以向人民法院指定的账户交纳，也可以由网络服务提供者在其提供的支付系统中对竞买人的相应款项予以冻结。
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款；其他竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金应当在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。
上海法拍房平台为什么会有人关注司法拍卖房？他们都是什么人？

司法拍卖是基于公权力行使的强制执行行为，不同于一般市场交易中的自主买卖行为，个别地方出台的房产限购政策，主要目的是调整市场自主交易行为，而基于公权力行使的司法拍卖具有强制性，只受法律约束，不收地方性房产限购政策的影响。
各级法院在司法拍卖中严禁出现司法拍卖适用房产限购政策的说明或特别提示，在竞买人咨询或现场看样时应当作出司法拍卖房产不受限购政策影响的肯定性答复，鼓励竞买人积极参与竞买，消除其后顾之忧。

相关欠费全由买方出和买二手房一样，法拍房的缴纳内容和正常二手房一样，其特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担。另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。建议：找个成都法拍网，预估缴纳的预算，了解全部的公共费用，做到心中有数。
户籍迁入难，学区没保障目前没有任何法律规定可以强制迁出户口，即便你过户了不动产证。特别是带有学区属性的住宅，是不是会影响自己的权益。
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法院强制执行难，如果你是被执行人，虽然被判了强制执行，但是也不会是心甘情愿的被撵走，比如被拍卖人就是不愿意搬走，尤其是家里还有老人，或者说被执行人只有一套房子，没有其他地方可以居住，是不能被判定强制搬走的，所以一不小心，你就只是搞了一个房产证而已。
房子早就被出租了，这种情况比较常见，比如商铺和住宅，已经和别人签订了20年的合同，现在租赁合同并未到期，而且时间还很长很长，而且被执行人已经把租金拿走了，这种更是难送神，不然还得赔租金，所以一定要调研清楚是否有租户。很多客户都是以起拍价拿到房子了，这个你不用过分的担心，这么多房子你一定可以拍到你满意的房子。重庆司法拍卖房增值税

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